(위사진:용인 푸르지오 원클러스터1단지 조감도)
용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 분양완료된 단지로 이 단지 역시 청약에서 미분양이 발생했지만 선착순 분양으로 빠른 마감이 진행되었으며 이로인해 2단지와 3단지 역시 1단지와 비슷하게 분양속도를 낼 것으로 보입니다.
물론 미분양은 예상되고 있어 혹시 청약통장이 없으시거나 아까운 분들은 기다려도 될 듯 보입니다.
사업개요
- 용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 경기도 용인시 처인구에 위치한 대규모 아파트 단지입니다.
- 총 세대수: 14개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,681세대가 공급될 예정입니다
- 층수: 지하 4층에서 지상 28층까지 이루어져 있습니다
입지환경
- 위치: 용인시 처인구 남동 산126-13 일원(A1블록)에 위치하고 있으며, 에버라인 경전철 용인중앙시장역에서 도보로 약 20-25분 거리입니다
- 교통망: 세종-포천고속도로(예정), 42번 국도, 45번 국도, 영동고속도로, 수도권제2순환도로 등이 근처에 있어 교통이 용이합니다
- 인근 편의시설: 이마트, CGV, 처인구청이 가까워 생활 편의성이 높습니다.
- 반도체 클러스터: SK하이닉스와 삼성 시스템 반도체 클러스터와의 근접성으로 미래 가치가 기대됩니다
단지정보
- 특화 설계: 남향 위주로 배치되어 일조량을 최대화하였으며, 4베이 판상형 구조로 설계되었습니다
- 커뮤니티 시설: 입주민 전용 영화관, 스크린골프장, 대형사우나 등 대규모 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 어린이집과 키즈카페도 운영됩니다
- 조경: 힐링포레스트, 패밀리가든, 플라워가든 등 리조트급 조경을 조성하여 자연과 조화를 이루는 환경을 제공합니다
세대정보
- 평형: 59㎡, 84㎡, 130㎡로 구성되어 있어 다양한 가족 구성에 맞는 선택이 가능합니다
- 59㎡: 소형 가구나 신혼부부에게 적합한 효율적인 공간 활용을 제공합니다.
- 84㎡: 중형 가구를 위한 넓은 거실과 방 3개로 구성되어 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.
- 130㎡: 대형 가구를 위한 넓은 공간과 다양한 수납공간을 제공하여 고급스러운 생활을 누릴 수 있습니다
분양가
- 전용59㎡: 4억 4,000만 원 – 4억 9,000만 원 대
- 전용84㎡: 5억 3,000만 원 – 5억 9,000만 원 대
- 전용130㎡: 12억 3,000만 원
- 계약金 및 중도금: 계약금은 10%로, 1차 1,000만 원과 2차 나머지로 나뉘며, 중도금은 6회에 걸쳐 각각 10%씩 지불합니다. 잔금은 30%입니다
- 발코니 확장비 및 유상 옵션: 발코니 확장비는 전용 59㎡은 약 2천만 원대, 전용 84㎡은 3천만 원대, 전용 130㎡은 6천만 원대입니다
교통 편의성
- 에버라인 경전철: 용인중앙시장역에서 약 20-25분 도보 거리이며, 이 역의 경강선 연장이 계획하고 있어 향후 교통망이 더욱 확대될 예정입니다
- 도로망: 42번 국도, 45번 국도, 영동고속도로, 수도권 제2순환도로 등이 근처에 있어 차량 이용이 편리합니다
- 버스터미널: 용인공용버스터미널도 가까워 대중교통으로 서울 및 인근 지역과의 이동이 용이합니다
- 광역 교통: 서울까지의 교통이 빨라지는 광역 교통망 형성도 기대할 수 있습니다
이러한 교통 인프라 덕분에 생활 편의성이 매우 높습니다. 또한, 용인의 신도시와 구도심을 잇는 중요한 위치에 있어 접근성이 뛰어납니다.
장점과 단점
장점으로는 sk하이닉스와 삼성전자의 투자로 일자리가 대폭 증가하면서 주거 역시 많이 필요 수요층이 대폭 상승할것으로 보여
집값상승이 보여 프리미엄도 두둑해 질것으로 보이고 있습니다.
단점으로는 철도망이 도보권에 없다보니 대중교통 이용이 많이 불편하다라는 점입니다.
※ 분양가는 전용 84가 5억대 중후반으로 나온것으로 보아 2,3단지 역시 비슷하게 나올거 같습니다.
나중에 분양된다고 해서 더 비싸게 나올거 같진 않지만 그럴경우 6억대 초반까지도 예상? 6억대 넘어가면 분양가 조금은 부담스럽다는 평입니다.
