도심역 리버베르데포레 홍보관은 현장 인근에 위치하고 있는데요 방문하여 자세한 정보 알아보도록 하겠습니다.
해당 단지는 민간임대 사업방식으로 공급하는 단지인데요, 무엇보다 도심역 초초역세권 입지에 공급하고 있기 때문에 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다는 장점과 한강조망도 가능하여 한강변 프리미엄까지도 기대되는 곳이기도 합니다.
도심역 리버베르데포레
도심역 리버베르데포레 아파트 주변 생활인프라는 다음과 같이 매우 다양한 편의시설과 교육환경이 갖춰져 있습니다.
- 마트 및 쇼핑시설: 롯데마트가 아파트 반경 1km 이내에 위치해 있어 생활 필수품 구매가 편리하며, 차량으로 10분 거리에는 대형 쇼핑몰인 스타필드 하남도 있습니다
- 도서관 및 문화시설: 와부도서관이 가까워 독서 및 학습 공간 이용이 용이하며, 단지 내에 도서관과 골프연습장 등 주민공동시설도 마련되어 있습니다
- 시장 및 전통 상권: 덕소시장이 인근에 있어 신선한 식재료 구입과 전통시장 이용이 가능합니다
- 교육기관: 반경 500m 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하며, 특히 와부고와 덕소고 등이 가까워 학군이 우수한 편입니다
- 주민커뮤니티 시설: 어린이집, 돌봄센터, 반려동물 전용 공간인 펫몰 등 다양한 세대별 맞춤 시설로 주민 생활의 질을 높이고 있습니다
- 자연 및 여가 공간: 한강변 산책로와 생태공원, 한강 조망이 가능해 쾌적한 주거 환경과 함께 산책, 조깅 같은 야외활동이 편리합니다
종합하면, 도심역 리버베르데포레 아파트는 생활 편의와 교육, 자연 환경이 균형있게 조성된 입지로 안정적이고 쾌적한 주거생활이 가능한 환경을 갖추고 있습니다
좋은 입지환경을 갖추고 있고 상대적으로 부동산 가격에 민감하지 않은 민간임대 방식이기 때문에 장기적으로 내집마련을 하고자 하시는 분에게는 매우 매력적인 단지인데요, 그렇다면 해당 단지 민간임대 방식으로 공급하고 있기 때문에 좀더 자세하게 알아볼 가치가 있겠습니다.
도심역 리버베르데포레 민간임대
해당 단지는 민간임대이기 때문에 좀더 자세한 정보가 필요해 보입니다.
협동조합 방식 민간임대는 협동조합이 주체가 되어 임대사업을 수행하는 방식으로, 협동조합을 설립한 후 조합원 모집, 토지 사용권 확보, 주택 건설 및 10년 이상의 장기 임대기간을 운영하는 구조입니다.
주요 내용은 다음과 같습니다:
- 협동조합은 조합원의 권익 향상과 지역사회 공헌을 목적으로 재화나 용역을 협동으로 생산·판매하는 사업조직으로, 여기서는 주택 임대사업을 위해 설립됩니다
- 사업 절차는 발기인 모집(초기 조합원), 협동조합 설립, 인허가·토지매입(토지사용승낙서 확보 80% 이상), 건설준공, 10년 장기 임대, 임대 종료 후 개별 등기 등이 포함됩니다
- 조합원 자격에 특별한 제한이 없으며, 조합원들은 임대주택을 일반 분양보다 싸게 분양받을 수 있고, 조합원 지위를 자유롭게 거래할 수 있어 세금 부담 면에서도 유리합니다
- 이 사업은 협동조합기본법에 근거하며, 토지 소유와 별개로 토지사용권원(토지를 사용할 권리)을 80% 이상 확보하면 사업을 추진할 수 있습니다. 이는 토지 소유권 확보보다 비교적 용이하지만, 토지사용권은 실제 소유권과 다르므로 사업 리스크는 존재합니다
- 임대기간은 통상 10년 이상의 장기임대이며, 이후 분양전환이 가능합니다
즉, 협동조합 방식 민간임대는 조합원들이 공동으로 조합을 구성하여 토지 사용권을 확보하고, 주택을 건설한 뒤 장기간 임대하는 제도로, 저렴한 비용으로 주거를 공급받을 수 있는 장점이 있는 한편, 토지 확보 및 사업 진행 과정에서 주의가 필요합니다.
그렇다면 토지확보부분이 매우 중요할 텐데요, 이러한 부분 역시 도심역 리버베르데포레 홍보관에 방문하시면 자세하게 확인 할수 있으니 예약후 방문하시면 좋겠습니다.
1인 가구가 늘면서 전용면적 44타입의 인기가 매우 높아지고 있습니다. 현재 홍보관에 건립된 44타입인데요,
부부도 거주 가능할 정도로 잘빠진 타입이기 때문에 차후에 매우 높은 프리미엄이 기대되기도 합니다.
또한 관람이나 상담을 원하시는 분은 반드시 방문예약을 하셔야 합니다.
해당 단지는 방문예약제와 담당지정제로 운영중이며 연락주시면 전문상담사님과 전화 상담도 가능하다고 하니 참고하시면 좋겠습니다.
