도심역 리버베르데포레 민간임대 아파트, 회원모집중입니다. 그렇다면 자격과 어떠한 혜택이 있는지 자세히 알아보도록 하겠습니다.
참고로 해당 단지는 협동조합방식으로 진행하는 민간임대 사업이기 때문에 혜택도 많지만 리스크도 있으니 결정하시기 전에 사전내용 확인하시기 바랍니다.
도심역 리버베르데포레 가입조건
- 만 19세 이상이면 거주지에 상관없이 가능
- 다주택자도 가능하고 법인도 계약이 가능
- 1인이 다수세대 계약이 가능하지만 전체세대의 10% 이내까지만 가능
도심역 리버베르데포레 다양한 혜택
- 취득세,재산제,종합소득세,양도소득세 제외
- 최대 10년 살아보고 분양전환가능
- 거주의무 없이 원하는 시점에 양도가능
- 주택도시 보증공사 또는 서울보증보험에 의무가입. 보증증서발급(사업계획승인후)
- 지위권 양도가능
최근에 부동산 가격의 하락이 예측되면서 민간임대 아파트의 인기도가 상승하고 있습니다. 특히 10년 동안 거주할 수있으며 보증금 인상도 5%로 제한되어 있어 안정적으로 거주 할수 있다는 큰 장점도 가지고 있으며 무엇보다 매매가 아니기 때문에 부동산 가격 상승과 하락시에 대책이 수월하다는 장점이 있습니다.
또한 회원에게는 분양전환시까지 권리를 양도.양수할수 있어서 시세차익까지 누릴 수 있다는 점도 특징입니다.
또한 위 이미지에서 볼수 있듯이 총회의 의결권과 선거권을 가질수 있으며 10년 임대기간 이후 우선분양권도 가져갈수 있다고 합니다.
특히 여기서 주목해야 할 부분은 회원 소유권 이전은 10년후 가능하지만 10동안은 소유지분 100%에 대한 권리를 처분신탁으로 보장함으로써 회원의 권리를 안전하게 보장하게 된다고 합니다.
도심역 리버베르데포레
그러나 해당 단지는 아직 사업계획승인이 나지 않았기 때문에 리스크는 존재 합니다. 하지만 완성된 후에는 그만큼 프리미엄도 기대되니 염두에 두시면 좋겠습니다.
