용인 푸르지오 원클러스터 단지의 가장 큰 프리미엄 요소는 인근에 반도체 클러스터가 들어서게 된다는 것으로 그냥 그런 산업단지가 아닌 국내 굴지의 대기업 삼성전자와 sk하이닉스가 투자를 한다는 점에 초점을 맞추고 있습니다.
이로 인해 이 두기업의 투자 및 사업요소에 대해 알아보고자 합니다.
sk하이닉스 사업
투자 예산
- 초기 투자: SK하이닉스는 용인 반도체 클러스터의 첫 번째 팹(Fab)과 업무 시설 건설에 약 9조 4,000억 원을 투자하기로 결정했습니다
- 전체 클러스터 투자: SK하이닉스는 용인 클러스터에 총 122조 원을 투입할 계획이 있으며, 이는 삼성전자와 합쳐져 총 480조 원 규모로 진행될 예정입니다
지구 계획
- 위치 및 규모: 용인 반도체 클러스터는 경기도 용인시 처인구 원삼면에 위치하며, 415만㎡(약 126만평) 규모로 조성됩니다1
- 팹 및 소재부품 장비기업
- SK하이닉스는 이곳에 4개의 팹을 건설할 계획이며, 팹 하나의 크기는 축구장 17개의 면적에 해당하고, 높이는 아파트 50층에 달합니다
- 50여개 소재부품 장비기업이 입주할 예정입니다
- 착공 및 준공 계획: 첫 번째 팹은 2024년 3월 착공하여 2027년 5월에 완공할 계획입니다
이와 같은 내용이 SK하이닉스의 용인 반도체 클러스터에 대한 투자 예산 및 지구 계획을 요약한 것으로 진행과정에서 변경될 수 있습니다.
삼성전자 사업
삼성전자 투자 내용
- 투자 금액: 삼성전자는 용인 반도체 클러스터에 360조 원을 투자할 계획입니다 이는clinic 용인시의 100년치 예산에 해당하는 금액입니다.
- 투자 목표: 삼성전자는 메모리 분야의 초격차를 확대하고, 파운드리 분야에서 점유율을 높이기 위해 이번 투자를 진행하고 있습니다 특히, 차세대 시스템 반도체 기술을 앞세워 TSMC와의 경쟁에서 우위를 점하기 위함입니다.
사업 계획
- 공사 착공 및 완공: 삼성전자는 2026년 12월에 착공을 시작하여, 2042년까지 20년간 총 300조 원을 투자할 계획입니다 대규모 공사 착공은 당초 예정보다 앞당겨졌습니다.
- 장치 및 입주 기업: 삼성전자는 용인 클러스터에 반도체 생산라인(팹·Fab)을 6기 신설하고, 발전소 3기를 설치할 예정입니다 또한, 약 150여 개의 반도체 소재·부품·장비·설계 기업이 입주할 계획입니다
예상 효과
- 고용 창출: 이 프로젝트로 인해 160만 명의 고용이 창출될 것으로 예상됩니다
- 경제적 효과: 총 400조 원의 생산과 부가가치가 창출될 것입니다
이와 같은 내용이 삼성전자가 용인 반도체 클러스터에 대해 계획한 주요 투자 내용과 예상 효과를 요약한 것으로 사업 진행과정에서 변경될 수 있습니다.
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 분양
- 1단지 분양마감
- 2,3단지 4월 22일 특별공급,23일 1순위청약,24일 2순위청약 진행
- 5월 19일~21일까지 정당계약
- 잔여세대 남을 경우 선착순 분양 진행예정
총평
평택시는 삼성전자가 키운 도시라고 해도 과언이 아닐것입니다.
용인에 대규모 반도체 클러스터가 만들어 진다는 점만으로도 인근의 부동산 시장의 견인 역활을 할 정도로 매우 큰 호재라 할 수 있습니다.
특히 용인 푸르지오 원클러스터는 가장 먼저 청약에 돌입 1단지가 성공적으로 분양 마감을 하였기 때문에 이미 호재에 대한 반응이 나타나고 있다고 할 수 있을텐데요, 그렇다면 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 브랜드 타운이라 할수 있기 때문에 반도체 클러스터 수혜단지로 손색없어 보인다는 점으로 이번 청약 놓치면 후회할 수도 있겠습니다.
특히 합리적인 분양가도 미래가치에 큰 보탬이 될것으로 보이고 있습니다.
요약하면, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지의 분양가는 평당 약 1,983만 원이고, 타입별로 59㎡는 4억 후반에서 5억 초반, 84㎡는 5억 초중반에서 6억 중반 사이에 분양가가 형성되어 있습니다.
그렇다면 지금 청약자격이 되신다면 청약에 도전해야 할텐데요
청약조건안내 확인하시고 꼭 당첨되시길 바라면서 만약 자격이 안되시는 분은 선착순에 대비하시는 것도 좋겠습니다.
